限价房竟成公务员私房 海南拟建“限价房”项目五源河公寓一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售,房价约为每平米3000多元,远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。海口市直属机关事务管理局有关负责人说,建设该公寓的初衷是方便公务员上下班,“可节省很多油料。”这个只针对部分特定人群公开销售,引发广泛关注。记者调查发现,除五源河公寓项目,海口市今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。 (京华时报) 海南由于其独特的地理位置和优美的自然环境,旅游价值很大,甚至前段时间出现了天价宾馆,引来大家关注。海口拟建的五源河公寓是限价商品房项目,已被纳入保障性住房范畴。但是实际上五源河公寓项目与一般意义的“限价房”差异过大。众所周知,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,具有社会保障的性质。但是海口市把五源河公寓项目分配给公务员和“保障性住房”的初衷相违背。 根据海口下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房(五源河公寓)分配销售纪律的意见》显示:“为有效解决市直机关干部职工住房困难,改善干部职工居住条件,市委、市政府拟统建五源河公寓。目前已完成配售对象统计工作,并正在进行资格确认等工作。”尽管政府一直在标榜严格审核售房,但是仍然存在不少问题,比如该文件未对配售对象原来有房无房、住房面积多大、收入多少等作出明确限制。 据海口市住建局住房保障处处长戴开权介绍,海口市“限价房”平均每套面积标准大约为100平方米。从有关部门公布的资料看,五源河公寓项目平均每套面积近123平方米,大大超过限制标准。五源河公寓项目位于著名的热带景观滨海地带海口西海岸,周边地块为各方所追捧。而附近楼盘的“西雅图·丽湾”均价达每平方米2.5万元。海口市“限价房”价格按建设综合成本价加6%的利润进行销售,海口房屋建设造价成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。据此,五源河公寓销售价格远远低于周边普通商品房。 海口市直属机关事务管理局有关负责人说,建设五源河公寓的初衷是方便公务员上下班。决定建第二办公区后,办公区离市区十多公里,“公务员上下班很不方便,来回要花费很多油料。”但在实际调查中,除五源河公寓项目,海口今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。戴开权说,今年初海口把“限价房”纳入保障性住房范畴后,销售对象定为中低收入的无房户和住房困难户,但目前主要面向财政供养人员,“要分批分期来”。 “保障性住房”不是保障中低收入的无房户和住房困难户,而是公务人员,有关部门为此找的借口也甚为可笑。“保障性住房”变了味,政府使用来自人民的税收为自己人建房子,在房价如此高的今天,无疑是一种自私行为。 |